Vivere nel verde,
a un passo dal centro.
Residenze Baratoff — abitazioni in Classe energetica A4, immerse nella natura della collina pesarese e collegate alla città dalla Bicipolitana.
Un cantiere pensato per chi cerca quiete, luce e prossimità.
A Baratoff, una delle zone più verdi di Pesaro, prende forma una nuova residenza disegnata per integrarsi con il paesaggio collinare. Linee orizzontali, materiali naturali, ampie vetrate sul panorama: una architettura sobria che lascia parlare il contesto.
Ogni unità è progettata in Classe energetica A4, la più alta prestazione disponibile: massimo comfort abitativo, consumi minimi, ambienti silenziosi e salubri tutto l'anno.
Scopri il progetto in un minuto.
Un breve tour tra le residenze Baratoff: l'architettura, i materiali, la luce e il paesaggio che le circondano.
Qualità costruttiva, in ogni dettaglio.
Classe energetica A4 — NZEB
Edifici progettati per la massima classe energetica, con coibentazione termica integrale su pareti, solai e orizzontamenti ai sensi della Legge 10/91.
Struttura antisismica in cemento armato
Strutture portanti in cemento armato calcolate a norma antisismica. Solai in cemento armato e pignatte con sovraccarico utile di 200 kg/mq. Primo solaio in lastre prefabbricate predalles.
Riscaldamento a pavimento centralizzato
Impianto radiale a pavimento con caldaia a condensazione ad elevato rendimento, contabilizzazione autonoma per appartamento e scalda-salviette elettrico in bagno.
Infissi in PVC con vetrocamera
Serramenti in PVC con telaio e spalle mm 55, ante mm 68, vetri a camera basso-emissivo, apertura anta-ribalta e tapparelle in alluminio motorizzate a scomparsa.
Isolamento acustico integrale
Muri di separazione con doppio foglio in laterizio e materassino in lana di roccia. Sottofondo leggero in cemento cellulare cm 10, materassino fonoassorbente e massetto di sabbia e cemento cm 5.
Solare termico e fotovoltaico
Impianto solare termico condominiale con pannelli sul tetto e serbatoio per l'accumulo dell'acqua calda. Impianto fotovoltaico a servizio elettrico del condominio.
Materiali, impianti e finiture di livello superiore.
Un capitolato pensato per durare nel tempo: strutture antisismiche, involucro performante, impianti efficienti e finiture selezionate dalle migliori marche italiane.
Estratto sintetico. Per la versione integrale, comprensiva di tolleranze, varianti e condizioni, fa fede il documento PDF allegato. La D.L. si riserva la facoltà di apportare modifiche nel rispetto delle prestazioni dichiarate.
Baratoff, Pesaro.
La città vicina, la natura intorno.
Una zona residenziale tra le più apprezzate di Pesaro: silenziosa, panoramica, immersa nel verde della collina, ma a pochi minuti dal centro e dal mare.
Grazie alla Bicipolitana, la rete ciclabile metropolitana di Pesaro, raggiungere scuole, uffici, parchi e lungomare è semplice, sicuro e sostenibile.
Vieni a scoprire Baratoff.
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